주택청약 1순위 조건 대상 및 신청방법 총정리 (+ 민영주택 국민주택)

주택청약 1순위 조건 대상 및 신청방법 총정리 (+ 민영주택 국민주택)

 

 

 

 

주택청약 1순위 조건은 어떻게 되는 걸까요?

 

주택청약은 어렵기만 한 내 집 마련을 조금 더 쉽게 이룰 수 있는 제도인데요.

 

주택을 분양받고자 하는 사람이 일정 기간 일정 금액을 납입하면 분양권을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

주택청약 계좌는 누구나 개설이 가능하고 이자가 쌓이는 적금 개념으로 쉽게 접근이 가능하기 때문에, 아직 주택청약을 하지 않으셨다면 시도해보는 것이 좋아요.

 

주택청약 1순위 조건 및 청약신청 방법에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다 :D

 

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목차

 

 

• 1. 주택 청약이란?
• 2. 국민주택청약 1순위 조건
• 3. 민영주택 1순위 조건
• 4. 청약자격 및 가점제, 추첨제 적용비율
• 5. 주택청약 신청방법

 

 

 

 

1. 주택 청약이란?

 

 

 

 

 

주택 청약이란, 청약 관련 예금을 통해 일정한 요건을 갖춘 사람에게 동시 분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도입니다.

 

주택 청약으로 분양받을 수 있는 주택은 국민주택과 민영주택으로 나눠지는데요.

 

과거에는 주택 종류에 따라 청약저축, 청약예금, 청약부금 등으로 필요한 청약 통장이 달랐지만, 2015년 이후 주택 청약 종합 저축으로 일원화되면서 보다 편리해졌습니다.

 

 

 

 

월 납입금액은 최소 2만 원부터 최대 50만 원까지 자유 납입하면 됩니다.

 

하지만, 납입금액은 가능하면 10만 원으로 설정하시는 것이 추후 주택청약 시 유리할 수가 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

미성년자의 경우는 청약통장을 개설은 언제든지 가능하지만 청약자격은 만 19세부터 가능합니다.

 

 

 

2. 국민주택청약 1순위 조건

 

 

 

 

 

가입기간이 투기과열지구 및 청약과열지역의 경우는 주택청약 종합저축 가입 후 2년 경과, 위촉 지역 그 외의 수도권 지역은 가입 후 1년 경과, 수도권 외 지역은 가입 후 6개월이 경과하면 1순위 자격이 됩니다.

 

 

 

주택청약 1순위 조건 지역, 전용면적별 예치금액

 

구분	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
85m2 이하	300	250	200
102m2 이하	600	400	300
135m2 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

 

 

예치금은 85제곱미터 이하는 서울/부산 300만 원, 기타 광역시는 250만 원, 그 외 지역은 200만 원입니다.

 

102제곱미터 이하는 서울/부산 600만 원, 기타 광역시 400만 원, 그 외 지역 300만 원입니다.

 

청약통장에 가입했지만, 위 조건에 제외되는 경우는 모두 2순위가 됩니다.

 

 

 

3. 민영주택 1순위 조건

 

 

 

 

 

① 통장 가입기간 : 2년 이상

 

② 등본상 세대주무주택 또는 1주택

 

③ 해당 시 거주 1년 이상

 

④ 5년 이내 당첨사실 없어야 함

 

⑤ 지역별 예치금액이 넘어야 함

 

 

투기과열지구	청약과열지구
서울, 분당, 과천, 대구 수성구, 세종시	서울, 과천, 성남, 광명, 세종, 하남, 고양, 화성, 남양주, 부산

 

 

 

4. 청약자격 및 가점제, 추첨제 적용비율

 

 

 

 

 

가점제 : 총 84점

 

무주택기간 : 32점, 부양가족 35점, 저축기간 17점

 

 

 

공공분양 VS 민간분양 공급비율

 

구분	공공분양 (국민주택)	민간분양 (민영주택)
특별공급	80%	43%
일반공급	20%	57%

 

 

 

특별공급 공급비율

 

구분	공공분양 (국민주택)	민간분양 (민영주택)
기관추천	15%	10%
신혼부부	30%	20%
다자녀 가구	10%	10%
노부모 부양	5%	3%
생애최초 주택구입	20%	없음

 

 

 

5. 주택청약 신청방법

 

 

 

 

 

기존 주택청약은 아파트투유 홈페이지에서 진행했었지만, 2020년 2월부터는 청약 홈을 통해서 청약에 관련한 모든 것을 하게 됩니다.

 

청약 홈은 기존처럼 PC 홈페이지에서 이용할 수 있으나 간편하게 모바일 앱에서도 이용 가능하기 때문에 편리해졌답니다.

 

 

 

 

핸드폰에 어플을 설치한 뒤, 회원가입을 하지 않고 공인인증 로그인을 통해서 모든 정보를 조회하고 신청합니다.

 

청약신청 과정은 주택 선택 및 유의사항 확인, 주택형 선택 및 행정 정보 자동 조회, 청약자격 확인 및 입력, 청약신청 내역 확인, 청약 완료 순서로 이루어집니다.

 

 

 

 

청약 홈 활용은 매우 중요합니다.

 

주택청약 1순위 조건 및 신청방법의 변화를 미리 감지하실 필요가 있기 때문인데요.

 

 

 

 

주택 선택 및 유의사항 확인에서는 국민주택인지 민영주택인지 원하시는 주택형을 선택하고, 유의사항을 확인한 후 동의하면 됩니다.

 

 

 

 

주택형 선택 및 행정 정보 자동 조회에서는 청약하고자 하는 주택의 평형을 선택하고 행정정보를 자동 조회합니다.

 

청약자격을 확인하고 상세 내용 대한 입력을 해주세요.

 

거주지는 주민등록상 주소로 입력해야 되며, 청약을 위한 위장전입은 불법이기 때문에 처벌됩니다.

 

 

 

 

전자서명을 하고 연락처 입력 후 청약신청 내역을 꼼꼼히 확인하고 청약 완료를 합니다.

 

청약신청 가상체험은 실제 청약과 동일하게 미리 신청해볼 수 있습니다.

 

실제로 오입력 등으로 인해서 청약신청 시에 불이익을 받는 분들이 많이 있기 때문에, 미리 가상체험을 통해서 내용을 숙지하신 다음 실제 청약 시에 불이익이 없도록 하세요.

 

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많은 도움이 되셨나요?

 

지금까지 주택청약 1순위 조건 및 신청방법을 정리해보았습니다 :)

 

 

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